コンテンツマーケティングで潜在顧客を掘り起こす!

更新が大分滞っておりました(^_^;) 本業でコンテンツマーケティングを行っているのですが、そっちの記事を書くのに相当時間取られてます・・・。 このブログのように自分の書きたいことを書けないので、結構しんどい作業です。 今日は執事が取り組んでいるコ…

2018年4月から賃貸仲介の重要事項説明義務に追加されるインスペクションとは

2018年4月1日から宅建業法の改正により、賃貸仲介時に住宅性能調査(インスペクション)の結果の説明が義務化されることになりました。 執事的には、売買で必要なのは分かるけど賃貸でここまで必要ないでしょうというのが正直な感想です。大体、ほとんどのマ…

レオパレス集団訴訟で詐欺認定か!?

レオパレス21を相手取り、家主29人が集団訴訟。 サブリース詐欺とも言える、ビジネスモデルに終焉が近付いてきた証でしょうか。 今のネット社会において、情報の拡散スピード・口コミというものは馬鹿にできないものがあります。いかに大企業といえど、この…

地獄へのジェットコースター。仮想通貨ザイフトークンのリアル!

仮想通貨ってどうなんだろう? ブロックチェーン?そんな技術を言われても分からない。 執事も二ヵ月前までは同じような感じでした。(もっとも今でもブロックチェーン等の技術に関しては理解できておりませんが。笑) 今回は、実際に仮想通貨の取引を行った…

太陽光パネルの設置は要注意!太陽光関連業者の倒産率は高い!

太陽光発電のブームが始まったのは、5年前の2012年7月に「再生可能エネルギー固定価格買取制度」(FIT)が発端です。当時、太陽光発電の業者が凄い勢いで戸建やマンションオーナーに導入の営業を訪れていました。 そして、皆さんも耳にしたことがあるかと思…

夏の長期旅行にご用心!封水切れが起こす悪臭と虫問題。

夏に長期の旅行から家に帰って来た時、家の中が下水の臭いで充満しているという経験をされた方はおられませんか? 更に酷いパターンとして、虫が部屋中に湧いているということもあります。 この臭いや虫の原因は、排水溝からあがってくることが原因です。 今…

不動産バブルに備えるために、マンション建築費は一括で借りること!

かなり久しぶりの更新となってしまいました(^_^;) 先日、人生初の大腸内視鏡検査を行い、見事にポリープが発見されました。 30代の皆さんは、大腸内視鏡検査なんてほとんど行わないようですが、私のようにポリープが見つかる可能性もあるので、健康のために…

この書き方で防げる、賃貸更新時の借主からの法定更新の主張!

賃貸の更新料に関する問題は、今まで数多く取り上げられてきました。執事は管理会社の立場から当然支払って下さいと伝えますが、入居者の中には支払いを拒む輩がたまにいます。更新は貸主と借主が協議して行うというものですので、借主側の主張としては更新…

おとり広告と公正取引協会

梅雨の時期に入り、暑さも日に日に増してきましたね。 週末に釣りに行く計画を立てていましたが、風が強くて断念。 仕事を今週やる気が無くなってしまいました(^_^;)笑 さて、7月4日の住宅新報に「おとり広告撲滅」という記事が一面に出ておりましたが、執事…

仮想通貨のお勧め取引所 ノアコインは危険度MAX! 

最近、流行の仮想通貨! 執事も興味津々でした(^^) ということで、実際に購入を行ってみたのですが、絶賛値下がり中!笑 やはりニュースになってから行動すると遅すぎる感が満載ですね・・・。 不動産もリーマンショック後の冷え込んだ時期に買わないと儲か…

シノケンのアパート経営評判 利回りは驚愕の0.4%!

前回、大東建託の記事を書きましたが、大東建託はあくまでも地主等のお金持ちをターゲットにしているので一般の方の被害は少ないかと思います。 むしろ、一般人の被害が多いのは「シノケン」かと思います。 サラリーマンでも女性でも1棟アパートオーナーに…

競馬を彼女(妻)に認めてもらうための6つのステップ

最近、彼女さんと一緒に競馬場に行くようになりました。 相手の両親にバレたら娘に余計なことを教えるなとブッ殺されそうですが、賭けるのよりも馬を見て楽しんでいる感じなので、まぁスポーツの一環として良いかなと(^^) 今年の春の皐月賞から始まり、オー…

大東建託の評判 35年一括借り上げという詐欺(騙し文句)

「いい部屋ネット 大東建託♪」というCMをご覧になられたことがある方は多いかと思います。執事は頭の中でリズムが反響するくらい記憶してます。 キャッチフレーズは、「35年一括契約で安心の賃貸経営」。 そして、この会社の悪評は世に多々蔓延しております…

防音マンションの2社を比較!倒産の可能性!?

ちょっと危険な噂を耳にしたので、真偽の程を確かめるために分析を行いました。(久々にMBA的な部分が垣間見える記事になりそうです!笑) 不動産バブルがいつ破裂するのか?というニュースを耳にする機会が最近は多いかと思います。実際に土地は高騰してお…

過去最悪の汚部屋

退去の原状回復問題って最近良く話題にあがりますよね。通常損耗であったり、日常生活を送る上での傷や汚れといった点に関しては、執事は一切請求を行いません。生活をする上で、傷や汚れが出るのは仕方ないことだと思いますしね。そんな執事ですが、四年前…

賃貸仲介業者の給料 ノルマのご紹介

賃貸不動産業者のノルマに関して知りたい方も多いのでは無いでしょうか? 営業と名のつく物にはノルマが課せられることが多いですよね。 そもそも賃貸仲介業界は稼げるのか? 正直な所、賃貸仲介業では不動産業界で成り上がろうという野望を叶えるのは、非常…

エクシブ鳥羽別邸 伊勢旅行

先週、お伊勢参りに行って来ました。(リア充全開!笑) 会社の福利厚生でエクシブのリゾート会員権を所持しているため、ブラリと小旅行へ(^^) 小ネタですがエクシブの会員権は最高グレードの物をエクシブ本体で購入すると3,000万円程度掛かります。しかし、…

トラブルを回避する賃料督促方法

賃料督促の正しい手順。 今の時代、本当に借家人が有利な世の中になってしまいましたよね・・。 賃貸借契約を行っているにも関わらず、家賃を払わないというのは、どう考えても賃借人が悪いと思います。 けれども、消費者保護法等の弱者保護を名目とした意味…

ネット婚活「omiai」 40代未婚女性の実態

最近、運動不足のため、お腹周りのお肉が気になりだしました。 自転車通勤(片道10km)をしているのですが、一向に体重が減る気配が無く、夏に向けて何かしないとな~といった今日この頃です。 久しぶりに婚活ネタを書きます。 執事も今年35歳! もう一回…

不動産交流会 体験談(e-venz)

異業種交流会ってどんな感じ?皆さん気になったことありませんか? 執事も結構気になっていたのですが、一人で参加するのもな~といった感じで悩んでおりました。 先日、不動産業に携わっている大学院の友人を誘い行ってきましたので、今回はその内容を記載…

産業廃棄物の処理方法

相変わらず土地価格の高騰が続いていますね・・・。 転売業者も強気で、まいったな~といった感じの日々です。 先日仕入れたアパートですが、久々にやっちゃいましたm(__)m 外国人入居者が多いアパートで全員退去が購入の条件だったのですが、全員退去の条件…

町内会の加入は強制ではない

不必要な町内会費。 戸建にお住いの方なら、地域交流といった観点で捉えればまだ分かります。 1Kのマンション各戸に請求してくる町内会の方、そもそも単身者が地域の祭り等に参加すると思っているのでしょうか? マンションに住んでいる皆さんは、町内会費…

スマートライフ(かぼちゃの馬車) 倒産リスク

「かぼちゃの馬車」急成長のカラクリ。 つい最近、ベッキーをCMに起用して大々的に宣伝をしていたシェアハウス企業です。 皆さんも、ご覧になった人は多いのではないでしょうか? 運営会社は株式会社スマートライフ。 平成24年、資本金300万円で事業をスター…

佐世保市の成功に見る 地方創生

最近、ちょっとふざけた内容が多かったので、今回は真面目な内容を書いてみようと思っています。 地方創生に関して、皆様はどのようなお考えをお持ちでしょうか? 執事は地方再生には否定的な考えを持っています。 大学院の人間の多くは、地方創生に関して肯…

不動産鑑定士で稼ぐ方法

不動産鑑定士をやるなら地方が有利! 先日、ちょっとした講演会で話題になりました。 地価公示の鑑定評価の予算が37億円程度、毎年割り当てられるそうですが、都会は不動産鑑定士の人数が多いので一人当たりの調査対象範囲がそれほど広くない為、あまりお金…

国内MBAに意味はあるのか?(MBAで起業できると思う勘違い)

先日、某経営大学院の卒業式が行われた模様。 フェイスブックにガウンを着た、コスプレ写真の投稿が多いこと多いこと(^_^;) そもそも国内MBAに意味があるのか?という議論は至る所で耳にします。 別に年収が上がる訳でもないし、むしろ頭でっかちのイメージ…

トイレに行けない時の特効薬(過敏性腸症候群に効くイリボー)

下痢で悩まれている皆様へ。 今の世の中、結構多いみたいですね。 執事も一度病院に行き、過敏性腸症候群と診断を受けましたが、結局病名が付いたとしても具体的な対応策って中々無いみたいです。 しかも年々、下痢の内容がひどくなってきている気がするm(__…

不動産管理料0%で依頼してくる家主

GW終わりましたね(^^) 皆さんはいかがお過ごしだったのでしょうか? 執事は空室対策のため(案内にすぐ対応できるように)、遠出することも無く家でダラダラとDVDを観て過ごす日々でした。 今日は管理料率に関しての記事です。 管理料0%は普通なのか? 最近…

無断駐車の正しい対応方法 迷わず110番!

「無断駐車の正しい対応方法」 不動産管理会社へ電話を入れても対応できませんm(__)m 迷わず110番に掛けましょう! 近くの交番等へ連絡をすると「民事不介入です」とお決まりの対応をされますので、110番が間違いなくベストです。110番は不法行為が発生した…

料理婚活は最下層!

料理合コン。 アイリスキッチンに潜入してきました(^^) 大学院の友人と変わった所に行ってみたいとの話から参戦。 料理は「たこ焼きパーティー」! 場所は池袋。 マンションの一室が会場でした。(1DKくらいの広さ 部屋は12畳くらい) 会場に着くとスタッフ…